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任務39

任務39

  • 2015-12-28 20:30:42
  • 來源: 市府辦公廳
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重點工作: 加快更新改造步伐aaa,完善城市更新政策aaaa,體現城市嶺南文化特色aaaa,推進同德圍、金沙洲、羅衝圍、國際金融城、大坦沙島、廣鋼新城、廣紙片區、魚珠舊城、海珠生態城等成片連片改造項目aaaaa,支持歷史街區活化利用aaaaa,爲城市發展騰出空間aaaaa。
牽頭單位: 市城市更新局

2015年工作計劃:

1.同德醫院室內外裝修工程和設備安裝工程基本完工aaaa;同德中學教學樓和實驗樓逐步建成aaa;地鐵八號線北延段(同德圍區域內部分)和上埗橋推進徵地拆遷和管線遷改工作aaaa,樁基礎開工aaaa。12月底前
2.加快金沙洲內部斷頭路徵拆工作aaaa,適時啓動道路建設aaaa;建成潯峯山公園二期工程aaaaa。12月底前
3.增槎路升級改造、增槎路過街設施、廣清立交及連接線、北環高速和內環路高架整治、羅衝圍溼地公園、羅衝圍液化氣儲罐廠改造工程和專業市場升級改造等項目開工aaaa。重點起步區城市設計取得初步成果aaaaa。12月底前
4.完成起步區集體土地徵地結案aaaa,加快組織後續土地出讓工作aaaa,加快推進起步區市政基礎設施等公建配套建設並完成項目施工圖設計及前期報批報建工作aaaa,加快村民住宅復建安置項目建設aaaa,啓動地下主體結構施工aaa。12月底前
5.完成西郊城中村配套小學地塊用地、規劃手續辦理工作和一期融資地塊供地手續aaaa,下半年啓動工程建設aaaa;完成河沙城中村改造一期復建地塊規劃手續辦理和河沙村合作協議三簽訂工作aaa;開展坦尾城中村改造第一期復建安置地塊規劃、用地手續辦理工作和坦尾村集體物業改造合作協商工作aaaaa;完成西郊城中村改造範圍內國有舊廠地塊整合改造協商工作aaa;完成大坦沙島高壓線下地工程設計方案aaaaa,開展前期手續辦理工作aaaa。12月底前
6.加快廣鋼新城已出讓地塊的開發建設aaa,完成廣鋼二期已出讓地塊6宗、18.88萬平方米的交地aaa。12月底前
7.重點推進廣紙片區舊廠的土地收儲(主要是廣汽集團南石路28號地塊、紡織工貿集團第一棉紡廠等地塊)aaa,爭取完成實物儲備13.65公頃aaaaa。12月底前
8.完成魚珠舊城更新改造項目立項、第二批改造資金下撥、茅崗地塊土地轉性的報批和首期安置區範圍內房屋動遷簽約工作aaa。爭取12月底前aaaaa。
9.完成琶洲城中村改造項目的規劃中小學和地塊十集體物業施工並移交使用aaaaa,繼續跟進琶洲村民信訪及未收樓業主的回遷等工作aaaaa;瀝滘村補償安置方案表決通過率達80%aaa,啓動立項、規劃、國土、建設等手續的報批工作aaa;《海珠區新市頭城中村更新改造方案》通過市“三舊”改造工作領導小組審批aaaa,啓動拆遷補償安置方案的表決以及相關手續的報批工作aaaa。爭取12月底前

具體推進情況:

正在推進中aaaa。  

1.已完成aaaaa。同德圍:①同德醫院主體結構已封頂aaaaa,室內外磚牆砌築及外牆磚鋪貼等已完成aaaa;水電、消防、空調、弱電等安裝工程已完成40%aaaaa;天面防水、天花吊頂等裝修工程已完成50%aaaa。②同德中學教學樓和實驗樓已建成開學並投入使用aaa。③地鐵八號線北延段涉及同德圍區域4個站點已交地和進場開展管線遷改、生活區、庫房、施工用電設施建設等前期工作aaa。④上埗橋拓寬工程已完成 5-1#、6-1#及西南面人行天橋4條樁的樁基礎施工aaaaa。
2.正在推進中aaaa。金沙洲:①打通彩濱北路和環洲五路兩條斷頭路涉及11棟建築物(共約10000平方米)徵收拆遷aaa,其中5棟共7000平方米已拆aaa,還有5棟外地人的房屋拆遷受阻aaa。②潯峯山公園二期修建性詳細規劃已報批aaaa,正在進行預算評審、施工招標文件審查aaa。
3.正在推進中aaaaa。羅衝圍:①增槎路升級改造、羅衝圍公園溼地景區、液化氣儲罐廠改造、初雨處理廠工程、增槎路過街設施、城中村安全隱患和環境治理各項工作均在報批報建階段aaaaa。
4.已完成aaaa。國際金融城:①已取得金融城起步區集體土地的徵地結案函aaaaa,金融城起步區集體土地和國有土地的徵收補償工作已全部完成aaaaa。②起步區累計已出讓11宗地塊aaaa,成交總價已達約200億元aaa。③市重點辦正推進I-2區基坑支護及土石方開挖aaa,並推進起步區I-a區至c區市政設施及公共部分地下空間勘察設計、河涌整治工程、綠化景觀、10KV供電系統、通訊管道及碼頭工程方案設計工作aaa。④村民住宅復建安置項目進場施工中aaaa。
5.正在推進中aaaa。大坦沙島:①西郊村改造配套小學項目正在辦理建設用地規劃許可證aaa。②河沙村改造一期復建地塊正在辦理用地預審aaaa,河沙村改造合作協議(三)正在協商中aaaa。③坦尾村集體物業改造工作正在協商中aaaa。④西郊村改造範圍內國有廠房地塊整合工作正在開展aaa,實施單位已與煤建公司開展協商工作aaaaa。
6.已完成aaa。廣鋼新城:已完成廣鋼二期已出讓地塊6宗、18.88萬平方米的交地aaaa,繼續加快廣鋼新城已出讓地塊的開發建設aaaaa。
7.正在推進中aaa。廣紙片區:已完成廣紙片區中廣州摩托車廠南石路28號地塊和廣州紡織工貿第一棉紡廠的產權證查冊和勘測定界工作aaaa,目前正加緊與企業進行協商aaaa。
8.正在推進中aaaaa。黃埔魚珠舊城:①申請2015年度專項資金共計2億元已完成下撥至區aaaaa。②截至2015年12月11日aaaa,改造範圍內同意簽約率41.3%aaaa。③項目立項、土地轉性工作尚在推進中aaaa。
9.正在推進中aaaaa。海珠生態城:①琶洲村地塊十(集體物業)完成規劃驗收aaa。②截至2015年12月17日aaaa,瀝滘聯社房屋補償安置方案表決通過率達65%aaaa。③截至11月底aaaa,已完成鳳和新市頭村改造項目融資地塊樓面地價諮詢評估工作aaaaa。

未完成原因及下一步工作:

2.金沙洲:打通彩濱北路和環洲五路兩條斷頭路涉及有5棟外地人的房屋拆遷受阻aaa,市法制辦已明確由市國土和規劃委員會作爲撤證主體aaaaa,繼續開展下一步工作aaaaa。
3.羅衝圍:各項工作尚在報批報建階段aaa。
5.大坦沙島:①項目範圍內國有廠房地塊整合工作協調難、推進慢aaaaa,暫無操作指引供參考aaaaa。②項目部分地塊地處我市二級水源保護區內aaaaa,施工環評須待水源保護規劃調整後方可通過並進場施工aaa,影響分期推進實施aaaa。
7.廣紙片區:①廣摩南石路28號地塊業主方認爲規劃容積率偏低可能影響土地出讓分成收益aaa。②紡織工貿一棉廠地塊因涉及業主方將地塊抵押銀行aaa,業主方與市土發中心對預付款額度存在爭議aaaa。③另針對可能存在的法律風險aaaaa,市有關部門尚在研究處理aaa。因此aaa,2宗地塊暫緩收儲aaaaa,待協調aaaa。
8.黃埔魚珠舊城:①項目原改造成本中的土地收儲資金大部分費用已使用aaa,需儘快落實下撥貨幣補償週轉資金aaaaa,黃埔區政府希望市相關部門儘快統一意見aaa,據實將追加收儲成本方案上報市政府審議aaaa。②黃埔區政府希望儘快上報9號地塊完善徵收手續至市政府審覈aaaa。
9.海珠生態城:①琶洲村目前剩餘40餘戶尚未回遷aaa,將繼續跟進村民信訪及未收樓業主回遷等工作aaa。②海珠區政府希望儘快將鳳和新市頭村改造方案上報市土委會審議aaaa。

備  注:  
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